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【法院动态】石阡法院:平阳社区法官工作站成

更新时间:2020-07-31 22:24点击:

  原告某物业服务公司主营业服务,被告系原告所管理的小区业主,被告2014年购买了住房,并签订了《出售合同书》《租赁合同书》。2015年8月至今,原告与石阡县住房和城乡规划建设局签订了《石阡县住房前期物业服务合同》,全面委托原告对其主管,合同约定由原告向被告提供物业服务,该物业服务实行包干制方式,被告按1个月30元的标准向原告提供物业服务,该合同签订生效后,原告依约向被告提供物业服务,但被告并未依约向原告缴纳物业服务费。原告多次书面、电话或上门催讨,但均催讨无果,无奈之下,遂向我院起诉,请求被告向原告支付2016年1月至2020年4月拖欠的物业服务费1560元。

  收到案件后,承办法官通过与李某沟通,了解到李某之所以拒交物业费是因为物业服务没到位,卫生没有搞好,总是脏、乱、差,多次告知物业,物业均不予管理,自己所在单元的单元门口化粪池下水道井盖出现问题,物业也不予维修。李某认为物业不作为,因此未履行交费义务。为弄清实际状况,承办法官多次主动前往李某所在小区进行调查,考虑到本案事情虽小,却在生活中会经常遇到,一旦处理不好,十分不利于物业和业主关系,于是调查后承办法官组织双方在平阳社区法官工作站进行了庭审调解。

  调解中,承办法官告诉李某,只要物业履行了《服务协议》内容,业主就应交纳物业费。同时法官告诉物业方,物业问题标的虽小,却与居民生活息息相关,因其涉及的人数众多,如果处理不好,可能会引起群体纠纷,不利于社会稳定,物业应该积极配合业主对房屋进行修缮,协助业主维权,而不能推诿不理。经过承办法官耐心细致的释法析礼,通过背靠背,面对面的做工作,换位思考,将心比心化解矛盾,做到了用心、用情、明理、释法,最终双方达成了调解协议,案件得到圆满解决。

  调解结束后,承办法官还进行了普法宣讲,重点宣讲了《保障农民工工资支付条例》,并针对工人经常遇到的工资拖欠、工伤赔偿、劳动保护等法律问题现场讲解和咨询,引导广大员工通过法律途径进行维权。

  原标题:《【法院动态】石阡法院:平阳社区法官工作站成功调解一起合同纠纷案》


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